物業(yè)費(fèi)這玩意大家肯定不陌生，住在商品小區(qū)的業(yè)主們肯定都繳納過，但是大家是否關(guān)注過咱繳納的物業(yè)費(fèi)都包含了哪些方面呢？是不是物業(yè)管家一句：“您好，請(qǐng)繳納下本月的物業(yè)費(fèi)”，你就稀里糊涂直接轉(zhuǎn)過去了呢？常見的物業(yè)費(fèi)包含的項(xiàng)目包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等。但是，前段時(shí)間，一則爆料流出，離譜物業(yè)費(fèi)再添新成員，讓業(yè)主直呼“好家伙”！前段時(shí)間，合肥一商品小區(qū)——榮盛山湖樾迎來了新房交付，這本是一件值得高興的事，但物業(yè)一手“物業(yè)費(fèi)漲價(jià)”的操作，直接把廣大業(yè)主整不會(huì)了。該小區(qū)原定的物業(yè)費(fèi)是1.44元/平方米/月，而現(xiàn)在物業(yè)卻通知需要繳納每平0.96元每月的物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)才可以順利收房。這直接把廣大業(yè)主給整毛了，這個(gè)房子還沒到手，物業(yè)服務(wù)更是沒享受到，這就開始漲價(jià)了？這要是住一段時(shí)間那豈不是漲價(jià)漲得更心安理得？再仔細(xì)看看物業(yè)出具的合同，更是讓業(yè)主“兩眼一黑”。物業(yè)把原本個(gè)性定制化的收費(fèi)服務(wù)現(xiàn)在變成了強(qiáng)制向全體業(yè)主征收，不管業(yè)主們時(shí)候會(huì)享受到這個(gè)服務(wù)，這個(gè)本身就是很荒謬。從合同中可以看出，該物業(yè)公司列舉出的增值服務(wù)有九條，分別是：婚慶服務(wù)、棄養(yǎng)綠植服務(wù)、特色保安門崗便民服務(wù)、健康咨訊服務(wù)、城市會(huì)客廳服務(wù)、年度社區(qū)活動(dòng)、四季愛家服務(wù)、老人關(guān)愛服務(wù)、“喜氣洋洋”喬遷服務(wù)等。并且以上費(fèi)用都是強(qiáng)制按月收取的。
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